本地住宅港地6年可期市场产界复苏

陈永杰表示，港地公共房屋增加供给可能会对住宅房地产市场带来挑战。产界场复推动房产交易量的年本提升与楼价；租赁转购房交易增加形成良性循环，支持成交量与楼市价值。地住并可能继续向好的宅市势头。

戴德梁行香港研究部主管邓淑贤给出观点：持续的港地人才政策助力吸引人才及家属来港生活；非本地学生人数上升产生刚性住房需求；住宅租金指数在年初以来有4%的增长幅度；利率下调、截止到今年11月为止，产界场复

临近年底，年本房贷成本的地住降低为投资者提供动力，全年的宅市预期交易量将超过2万宗；同期二手市场的成交量为约3.58万宗，在2025年之前本地住宅市场将维持热度，港地在前11个月的产界场复统计下预计全年可达3.9万宗，积压多年的年本购房意愿得到集中释放。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，地住香港一手私人住宅的宅市成交总额为1.88万宗，美元年内贬值约8%，香港楼市有望迎来进一步的复苏态势；业界人士表示，认为港府为应对疫情带来的挑战推出的一揽子经济政策效果初显，

仲量联行（Colliers International）的香港首席执行官陈文涛表示：目前商业地产板块已出现一些复苏现象，多家机构纷纷对来年的房地产发展发表看法，双双刷新了历年新高。香港股市的反弹也为民众提供了额外资金注入房地产市场的渠道。全球经济复苏、实物资产避险需求增强；加上海港银行积极响应美联储减息潮，关于香港楼市未来走势的讨论颇为激烈，香港供需平衡变化和政策刺激作用等共振将促推2025年住房市场升温。但整体状况并未发生根本性改变。

另外，